2021年10月房地产行业观察与债市运行动态：房地产销售依旧不佳，高负债房企信用风险仍很高-20211109---20页

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# 房地产行业 # 债市 # 房企信用大小：0.70M | 页数：20 | 上架时间：2021-11-10 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: ZW-AXIAAXIA

出版日期: 2021-11-09

摘要：

商品房量价：10 月份30 大中城市商品房成交面积环比下降7.46%，同比下降26.15%，成交量仍大幅低于往年同期。百城新建住宅平均价格同比上涨3.08%，房价增速进一步放缓。

房地产贷款：三季末房地产开发贷款余额同比仅增长0.02%，增速比上季末低2.8 个百分点。个人住房贷款余额同比增长11.3%，增速比上季末低1.7 个百分点。

政策：央行在三季度金融统计数据发布会上回应房地产热点问题，提出要支持房地产合理资金需求，随后刘鹤副总理、易纲行长等也在不同场合释放出政策缓和信号。人大授权国务院在部分地区开展新一轮房地产税改革试点工作，但短期内不会大范围施行。地方上部分城市出台了降低预售条件等政策，以缓解房企经营压力。

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