房地产行业21年1~2月行业月报：年初顺利实现开门红，投融资稳定增长-20210323-37页

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房地产行业21年1~2月行业月报：年初顺利实现开门红，投融资稳定增长-20210323-37页

# 房地产大小：5.37M | 页数：37 | 上架时间：2021-03-25 | 语言：中文

类型: 行研

上传者: YLY.sjz

撰写机构: 广发证券

出版日期: 2021-03-23

摘要：

政策环境综述：22 城土地供给“两集中”，行业持续供给侧改革。据自然资源部内网消息，22 个重点城市实行住宅用地“两集中”（集中发布、集中出让），行业供给侧改革持续推进，未来或将推动土地价格回归合理，平衡地方政府和企业之间关系。南平市、南京市、上海市、深圳市、杭州市、东莞市等地因城施策，相继发布房地产市场调控政策。

成交市场综述：市场热度延续，核心区域表现突出。根据统计局数据，21 年1-2 月全国商品房销售金额同比20、19 年分别增长133.5%、49.6%，年初销售热度较高，顺利实现开门红。其中东中西各区面积的口径都表现很强，价格方面中西部涨幅相对较平稳，东部则相对突出，未来或面临一定调控压力。推盘方面，1-2 月26 城商品房累计推盘面积同比20 年、19 年同期分别增长64.9%、18.8%，批售比降至0.95，19 年6 月以来首次降至荣枯线以下。当前推盘正增长，去化相对稳定，批售比下降主要由于成交热度抬升，而非开发商推盘意愿下降。

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