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2021 年上半年，大湾区物流租赁市场持续积极向好，租金指数环比上升1.3% 至192.0。投资者投资兴趣保持强劲，但市场中在售投资标的数量有限，大湾区物流资产价格因此继续上涨。截至2021 年上半年，大湾区物流价格指数环比上升1.9% 至259.8。
2021 年上半年，大湾区高标仓总存量小幅上升至1,169.5 万平方米。在过去半年中，电商及第三方物流等行业的强势增长为区域市场去化提供稳定支撑。此外，市场租赁需求正逐步升级改变，且在不同城市版块间，以本地支柱产业及其上下游行业为主导的租户差异化格局正悄然形成。这亦为租赁市场带来部分新增需求。在上述因素共同推动下，期内区域平均空置率环比下降2.0 个百分点至3.3%。
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