国家统计局最新数据显示，2021年1月，2021年1月份房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大，同比涨幅有扩有落。

回顾2020年，1月到12月，我国房地产开发景气指数一路上升，12月份达到100.76，达到2020年年度最高，虽然未能与2019年12月（101.27）持平，但是仍能充分反映我国地产行业整体平稳向好。

一直以来，中央强调的“房住不炒”不仅包含“杜绝炒房”，还包括“保障住房”。而此前各地出台的 “五限”（限购、限贷、限价、限商、限售）等措施重点关注在“杜绝炒房”上，这对于房价一直暴涨的一线城市来说，未来对楼市的调控，政府更多地应从“保障住房”的角度考虑，想要保障住房，政府一方面要增加供给，二是要精准定位，将房子卖给真正需要住的人。   

对于房地产企业而言，经过2020年疫情冲击的洗礼，行业洗牌加速，整体来看，房地产行业信息化水平得到大幅度提升（如VR、AI等技术的广泛应用），对互联网和大数据的重视程度，也越来越高。互联网营销、数字化革命或将重塑房地产行业产业链。

2021年，房地产行业企业需要明确的是，相比2020年的疫情冲击，政府的调控政策影响更加长期和深远，房企们在当下势必要寻求自身的突破与变革。